恒大御海天下值得买吗？海南临高千亩滨海大盘全解析

在海南自贸港建设热潮中，临高马袅湾的恒大御海天下以"千亩滨海大盘 精装准现房"的定位吸引着全国购房者的目光。这个由恒大集团打造的超级大盘究竟有哪些亮点？让我们从多个维度为您解析。

一、项目核心优势

• 区位价值：坐拥马袅湾滨海国际旅游区，红树林生态湿地环绕
• 交通网络：双高铁（西环高铁、粤海铁路）、双机场（美兰、博鳌）
• 产品类型：涵盖住宅、别墅、公寓，满足不同需求
• 价格优势：均价7000元/㎡，总价43万起

二、精品户型推荐

62#A户型 3房2厅 | 90.22㎡ | 总价约63万

二期D09户型 2房2厅 | 70.28㎡ | 总价约49万

三、社区实景赏析

项目占地111万㎡，容积率仅1.37，绿化率高达47%。由恒大金碧物业提供专业服务，物业费2.2-3.8元/㎡/月。社区内配建：

• 白鹭湖生态景观
• 滨海娱乐会所
• 精品商业配套
• 多功能活动场地

四、置业须知

恒大御海天下作为海南西线稀缺的滨海大盘，以高性价比和成熟配套成为度假置业的热门选择。项目现房销售，即买即住，规避了期房风险。对于追求滨海度假生活的购房者，不妨实地考察这个被红树林环抱的生态社区。

海口西侧的马袅湾，位于琼州海峡山海河滩之中，直面大海，自成一体，集海、河、丘陵、半岛、温泉于一体。这里河海交汇，是难得一见的珍贵“U型海湾”，在这里，原生物种栖息，自然交织成画，是海岛之上珍贵的生态之地。

恒大御海天下：U型湾区马袅湾实拍

马袅湾滨海国际旅游区，总体规划面积31.51平方公里，规划形成 “一心三轴九片区” 空间结构，打造集旅游度假、休闲运动、旅游观光等为一体的国际旅游度假区，而恒大御海天下就位于此。

恒大御海天下项目实景

恒大御海天下是恒大8载倾力巨著，打造的千亩海景大盘；总占地1665亩，总建面122万㎡，1.37容积率，绿化率40％，项目集生态旅居、休闲娱乐、海上运动为一体，产品涵盖精品住宅、商业物业及旅游综合体等多种业态。

恒大御海天下鸟瞰图

01——项目区位交通

恒大御海天下项目距环岛高铁福山站9公里、临高站13公里，临高县城15公里，文澜公园15公里，临高角旅游区20公里，海口市区52公里，美兰机场69公里；此外，项目还提供社区业主巴士，每天7:00-16:00（共6趟）往返项目至临高，直通城区，为业主提供便利生活。

恒大御海天下区位图

02——湾区内的富氧社区

恒大御海天下拥有约12万㎡异国风情水系，16.8万㎡欧式园林，围绕中心景观种植有造型百余种热带植被，每天释放负氧离子，空气自然清新，舒适惬意。

恒大御海天下社区水系

恒大御海天下社区园林

03——三大生态资源

恒大御海天下占据马袅湾旅游度假区核心位置，处于U字型湾区，周边融萃大自然精华，白鹭纷飞、飞鱼畅游于红树林湿地；鲜花绿意层叠于原始树林；海天一色相映成辉，自然流淌着原生椰岛韵律。

恒大御海天下生态资源：红树林湿地

恒大御海天下生态资源：白鹭湖栖息地

恒大御海天下生态资源：原生海景

04——四大社区配套

1.07万㎡风情商业街、4616㎡滨海娱乐会所、2833㎡儿童奇幻王国、1890㎡精英幼儿园等配套增加了浓厚的生活气息，满足你海边度假的生活向往。

恒大御海天下社区实景

①  建面约1.07万㎡的风情商业街，集休闲、娱乐、购物、饮食等业态于一体，打造现代化一站式购物街区，融入品质生活理念，让你能够身处繁华商业圈，轻松悦享便捷。

恒大御海天下社区配套：商业街

②  建面约4616㎡的滨海娱乐会所，温泉养生、健身娱乐、特色餐厅、形体康养等多功能服务专享。

恒大御海天下社区配套：滨海娱乐会所

③  建面约2833 ㎡的儿童奇幻王国，设有反斗玩具城、职业体验馆、淘气城堡、电玩城等大型娱乐设备，与孩子模拟不同职业角色，畅游淘气世界。更有电子娱乐新奇刺激，洋溢纯真，满足亲子时光。

恒大御海天下社区配套：反斗玩具城

④  建面约1890㎡的精英幼儿园，全心呵护孩子的天性，与国际接轨的教育氛围，开放式的教育理念，从小激发孩子对自然万物的好奇。

恒大御海天下社区配套：精英幼儿园效果图

05——四大游玩配套

项目自带的铭投临高基地内配备豪华游艇、豪华快艇、水上摩托艇、飞鱼船、香蕉船、皮划艇等花样玩海设备，随心驰骋在一望无际的海洋，畅享清凉海风，拥抱蔚蓝大海。

恒大御海天下游玩配套：海岛欢乐世界

同时配备人工攀岩墙、趣味大钻网等丰富设备，给爱冒险、探索刺激的人群提供发现内在的自我和自由新世界的场地。

恒大御海天下玩乐配套：人工攀岩墙

恒大御海天下玩乐配套：趣味大钻网

项目利用海水倒灌形成的循环水域，临海而建生态渔庄，这里鱼种多样、天然无污染，闲暇时约上三五好友，于此持竿静钓阅景，生活当自得其乐。

走出户外，在恒大御海天下的滨海防风森林户外拓展基地中，探索自然、野地露营、真人cs拓展等一系列户外活动，御享缤纷生活。

恒大御海天下玩乐配套：滨海防风森林户外拓展基地

06——项目在售情况

恒大御海天下目前在售产品：

建面为43㎡的钻石别墅，含装修，提升整体功能丰富性，满足你的海边度假别墅梦；

建面59㎡-90㎡一至两房户型的瞰海高层，入户花园、推窗见海，精装修一步到位。

参考价格为均价13000元/㎡。

售楼电话（免费）：17899828107    客服：

恒大御海天下在售板块

恒大御海天下 钻石别墅 建面43㎡

恒大御海天下 一房户型 建面59㎡

恒大御海天下 两房户型 建面90㎡

小结一下~

十里海湾、百亩湿地、千亩海景的天然生态资源，使得马袅湾具备天然的人居环境，在有了恒大的品牌实力加持之下，湾区内的生态化居住形态将更加丰富。

作为湾区内的生态居所，恒大御海天下既能享受丰富的生态资源，又能充分接受现代城市的服务，缤纷生活不过如此~

恒大御海天下（户型 动态 相册 地图），坐拥马袅湾河海交汇处，1665亩生态大盘，汇聚丰富原生态自然天赋，落日映衬下的十里河海，飞鸟展翅的红树林湿地，启幕品质海居生活。“登山则情满于山，观海则意溢于海”，本期房产网小编用一组照片，为您展示真正的海居生活。

恒大御海天下航拍实景图

恒大御海天下社区实景

恒大御海天下纵享湾区中央小岛、红树林生态湿地、滨海防风森林三大生态资源，集旅游观光、娱乐运动、生态休闲于一体，在这里，您既可以体验上帝造物的惊奇，又可以体会到恒大匠心的优美，在天人合一中，与心中的海生活不期而遇。

恒大御海天下周边红树林生态湿地公园

恒大御海天下周边湾区中央小岛

恒大御海天下周边滨海防风森林

如果你钟情于海天一色的壮阔和浪漫，那你便不能错过马袅湾的日出和晚霞，也不能错过渔舟唱晚的湾央小岛，更不能错过成片的原生态红树林湿地。清新的空气、枝繁叶茂的红树林、清澈见底的水流，让你无时无刻都在享受品质海居生活。

恒大御海天下社区白鹭湖景观

恒大御海天下社区白鹭湖景观

恒大御海天下社区白鹭湖景观

如果你喜欢湖畔漫步的惬意，那你也不能错过恒大御海天下精心打造的社区白鹭湖景观，水上走廊斗折蛇行，漫步其中，看白鹭戏飞鱼，近距离的感受湖居的妙趣。

恒大御海天下社区绿化实景

恒大御海天下社区园林美景

恒大御海天下社区绿荫小道

如果你喜欢在满眼绿色中深呼吸，那么你更不能错过恒大御海天下，46%以上的超高绿化率，园林内曲径通幽，围绕中心景观种植有百余种热带植被，漫步园林，坐拥绿意，让你的每一次呼吸，都能感受到大自然的馈赠。

恒大御海天下社区配套儿童乐园实景

恒大御海天下社区配套滨海会所内部实景

如果你想感受下海边会所的魅力，如果你的孩子想不出家门能享受到迪士尼般的乐趣，那么你还有什么理由不选择恒大御海天下呢？项目内部规划有约 2833㎡（建面）儿童奇幻王国、约4616㎡（建面）滨海娱乐会所，以缤纷业态再现繁华都市生活，既不失度假的浪漫，又不失高端时尚生活的精致，让你足不出户，便可享一站式休闲度假海居生活。

小编结语：城市碌碌度日的时光，怎么比得了河海相拥的清新，两点一线的生活，总能唤起内心最深处的呐喊，向往着海居生活，而恒大御海天下，于河海交汇处，于海天一色间， 启幕品质海居生活，梦中的诗与远方，于此，欣然绽放！

楼盘动态： 临高恒大御海天下紧急加推特价房源，其面积为58.9-85.6平一至二房户型，特惠单价约9602-10996元/平，特惠总价约61.6-82.5万/套，数量有限，欲购从速，活动时间为2017年11月1日-11月14日。更多详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899828107 客服：

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，至少提前3天预约即可！专车预约热线：17899828107。

详情参阅：房产网”公益专车”服务 快来体验吧！

恒大御海天下（户型 动态 相册 地图），坐拥马袅湾河海交汇处，1665亩生态大盘，汇聚丰富原生态自然天赋，落日映衬下的十里河海，飞鸟展翅的红树林湿地，启幕品质海居生活。“登山则情满于山，观海则意溢于海”，本期房产网小编用一组照片，为您展示真正的海居生活。

恒大御海天下航拍实景图

恒大御海天下社区实景

恒大御海天下纵享湾区中央小岛、红树林生态湿地、滨海防风森林三大生态资源，集旅游观光、娱乐运动、生态休闲于一体，在这里，您既可以体验上帝造物的惊奇，又可以体会到恒大匠心的优美，在天人合一中，与心中的海生活不期而遇。

恒大御海天下周边红树林生态湿地公园

恒大御海天下周边湾区中央小岛

恒大御海天下周边滨海防风森林

如果你钟情于海天一色的壮阔和浪漫，那你便不能错过马袅湾的日出和晚霞，也不能错过渔舟唱晚的湾央小岛，更不能错过成片的原生态红树林湿地。清新的空气、枝繁叶茂的红树林、清澈见底的水流，让你无时无刻都在享受品质海居生活。

恒大御海天下社区白鹭湖景观

恒大御海天下社区白鹭湖景观

恒大御海天下社区白鹭湖景观

如果你喜欢惬意湖畔漫步，那你更不能错过恒大御海天下精心打造的社区白鹭湖景观，水上走廊斗折蛇行，漫步其中，看白鹭戏飞鱼，近距离的感受湖居的妙趣。

恒大御海天下社区绿化实景

恒大御海天下社区园林美景

恒大御海天下社区绿荫小道

如果你喜欢在满眼绿色中深呼吸，那么你更不能错过恒大御海天下，46%以上的超高绿化率，园林内曲径通幽，围绕中心景观种植有百余种热带植被，漫步园林，坐拥绿意，让你的每一次呼吸，都能感受到大自然的馈赠。

恒大御海天下社区配套儿童乐园实景

恒大御海天下社区配套滨海会所内部实景

如果你想感受下海边会所的魅力，如果你的孩子想不出家门能享受到迪士尼般的乐趣，那么你还有什么理由不选择恒大御海天下呢？项目内部规划有约 2833㎡（建面）儿童奇幻王国、约4616㎡（建面）滨海娱乐会所，以缤纷业态再现繁华都市生活，既不失度假的浪漫，又不失高端时尚生活的精致，让你足不出户，便可享一站式休闲度假海居生活。

小编结语：城市碌碌度日的时光，怎么比得了河海相拥的清新，两点一线的生活，总能唤起内心最深处的呐喊，向往着海居生活，而恒大御海天下，于河海交汇处，于海天一色间， 启幕品质海居生活，梦中的诗与远方，于此，欣然绽放！

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十里河海，千年积淀，浸润人文的海居大境。

从美国的迈阿密到法国的尼斯，从澳大利亚的悉尼到意大利的那不勒斯，优质的海居生活早已不是单纯的对优质海资源的占有，更是对海孕育出的海文化的亲近与享受，是自然和人文的双重拥有！

恒大御海天下鸟瞰图

恒大御海天下（户型 动态 相册 地图），坐拥马袅湾河海交汇处，落日映衬十里河海，飞鸟展翅红树林湿地，自然生态风光无限，此外，河海交汇的独特自然环境，也孕育成就了独特的人文风情，人类罕见的水上民族、独具海岸风情的“哩哩美”等历史人文积淀浓厚，魅力无限，居住在恒大御海天下，不仅有自然的风景，更有人文的风情，带您体验真正的海居生活！

恒大御海天下项目实景

在马袅湾的河海交汇处，一个伴水而居、以船为室的古老民族在这里生活了近千年，成为马袅湾海文化的一部分。疍家历史源远流长，他们常年生活在水上，以舟为家，每艘船住着一家人或一个小家族，以打鱼为生，他们没有大船，无法远航，只能在近海捕鱼。渔港里也没有他们的一席之地。退潮时，他们下笼下网，捕些鱼虾。生活随着潮汐变化而变化。

疍家文化

疍家人这种独特的生活方式，形成了神秘而罕见的民族文化，在恒大御海天下，走进古老的疍家民族，感受一种独特的人文风情。

海南省非物质文化遗产

哩哩美是临高渔歌的主要歌调，起源于南宋绍兴年间，当时的临高县令谢渥，体恤民众，重视渔业，渔业生产连年丰收，渔村处处回荡着渔姑卖鱼的甜甜的叫卖声。据专家考证，渔姑的叫卖声成了“哩哩妹”渔歌的最初旋律，后来，渔民在生活和劳动中，如赶海、织网、婚嫁等，仍以该旋律为音乐主题，并不断完善，形成了优美动听的“哩哩妹”渔歌调。临高哩哩美于2008年入选海南省第二批非物质文化遗产保护名录。 

红色文化胜地：临高角

临高角是海南岛突出于琼州海峡的一个岬角，海角三面临海，岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直插大海，古有仙人指路之说。这里有古峰火台，有百年前建造的左灯塔，是著名的国际航标。

1950年4月17日，中国人民解放军为解放海南利用木帆船横渡琼州海峡，首先在这里登陆，作为解放海南渡海登陆战的重要登陆点之一，临高角一直以来都是海南红色景区的典型代表，为纪念解放海南战争中付出血肉之躯的先烈，临高角解放公园以此为主题设立，成为缅怀历史、继往开来的红色景区，被海南省委宣传部命名为省级爱国主义教育基地，是海南红色旅游的重要景点和对青少年进行爱国主义教育的重要基地。

1.7公里长牌坊建筑群

君子先择而后交，小人先交而后择”……这是篆刻在海南省临高县澜江文化公园内一座牌坊上的一句经典语录，类似的牌坊还有80多座。牌坊一条街是澜江文化公园的重要项目之一，长度达1.7公里，总共含有87座牌坊，上刻经典楹联。其中，大牌坊1座，高度约37.7米；中牌坊4座，高度约19.8米；小牌坊82座，平均高度接近10米。牌坊一条街占地327亩，总投资1.3亿元。牌坊街将被打造成集牌坊文化、楹联文化、书法文化、石雕文化于一体的文化街。

福山咖啡文化风情街

中心区是国家AAA级景区， 2010年(第十一届)中国海南岛欢乐节主会场，2012年12月被授予海南首个“旅游刷卡无障碍优秀示范景区”。建筑风格采用古朴的地中海式与浓郁的咖啡风情相结合，外观装修以浅米黄色和浅米白色为主色调，配以国际流行的浅咖啡色饰纹砂浆，局部采用本地火山岩体现地方特色。福山咖啡文化风情镇规划面积76平方公里，是集世界咖啡种植文化观赏、咖啡交易中心、世界咖啡口岸、咖啡制作观摩品尝区、陶艺制作创意体验区、休闲娱乐度假于一体的特色风情小镇。

十里河海  生态缤纷胜地

海南恒大•御海天下占位优质自然人文资源，恒大20载倾力巨著，122万方度假湾城——纵享三大生态资源：湾区中央小岛（规划有海岛欢乐世界）、红树林生态湿地、滨海防风森林，规划四大缤纷配套：建筑面积约2833㎡儿童奇幻王国、建筑面积约1.07万㎡风情商业街、建筑面积约4616㎡滨海娱乐会所、建筑面积约1890㎡精英幼儿园，集旅游观光、娱乐运动、生态休闲于一体，成为海南又一个面向全国的生态旅游度假目的地。

恒大御海天下实景图

楼盘名称：恒大御海天下 

项目地址：临高县马袅湾滨海国际旅游区

开发商：恒大集团

总占地面积：1665亩  分八期开发

总建筑面积：122万平方

开盘时间：2017.7.29

容积率：1.37

绿化率：47%

楼栋总数：95栋

总户数：13379户

物业费：高层2.20元/㎡·月 别墅3.8元/㎡·月

物业公司：恒大集团海南公司

产权年限：70年

在售栋数：①期房4号楼，7号楼。精装交房，开盘后两年或两年半。

主力户型：建面59-60㎡(一房一厅)79-90㎡(两房两厅)

均价：13000左右

恒大御海天下小区实景

 项目亮点：湾区中央小岛、红树林生态湿地、滨海防风森林、1.07万㎡风情商业街、2833㎡儿童奇幻王国、1890㎡精英幼儿园、4616㎡滨海娱乐会所

项目区位及交通优势                   

项目位置：国际旅游岛黄金海岸(临高县)马袅湾滨海国际旅游度假区，项目距海口约 70 公里。

环岛高铁：距离福山镇站约 9 公里，临高南站直线距离约 13 公里。

环岛高速：项目与环岛高速西线部分直线距离约 9 公里，途径常青大道、福马大道到达。

机场：项目与海口美兰机场直线距离约 70 公里。

资源：处于 U 字型湾区，周边孕育纯净河海、红树林湿地森林、原生岛屿、天然地下温泉等全资源自然景观。

恒大御海天下平面规划图

恒大御海天下买房优势及劣势：

旅游资源：临高角 高山岭 居仁瀑布；

交通状况：高速公路通达海口；

平均气温：23—24℃；

临高气候：热带季风气候；

临高环境：高温多雨但又光照充足。

恒大御海天下样板间实景

恒大御海天下样板间实景

结语：恒大御海天下位于临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省最大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。

恒大御海天下样板间实景

项目在售：建面为51-93平米；钻石别墅：建面为43平米，住宅：均价14000元/平(带装修)，别墅：总价176万/套(带装修)

售楼电话（免费）：17899828107客服：

问：今天这个时代，不可估价的是什么？

答：是资源。

问：海南岛珍稀的资源是什么？

答：是湾区。

而在岛内各大湾区已被开发殆尽的态势下，马袅湾这处原生海岸迅速地成为了岛内外投资置业者的焦点。恒大地产以灵敏的嗅觉和深刻的洞察力发现了这处仙境之地，在全力保护湾区生态环境的前提下，于马袅湾湾区核心位置打造一处人居梦想海湾大境——恒大御海天下。

恒大御海天下鸟瞰图

那么，恒大御海天下究竟怎么样？值不值得购买？下面小编为您全面解析！

【区位分析】

恒大御海天下项目距离福山高铁站约9公里，距离临高高铁站约13公里；与环岛西线高速直线距离约9公里，途径常青大道、福马大道到达；距离海口市约64公里，距离海口美兰机场约70公里；更有社区业主巴士，每天7:00-16:00，共6趟，往返项目至临高，并直通繁华城区，为业主带来全方位的生活便利。

恒大御海天下区位图

海南马袅湾旅游度假区未来规划总用地面积31.5平方公里，47250亩。恒大御海天下占据马袅湾旅游度假区核心位置，处于U字型湾区，周边孕育纯净河海、红树林湿地森林、原生岛屿、天然地下温泉等全资源自然景观，地理位置优势明显。

马袅河入海口

【项目规划】

恒大御海天下项目占地约1665亩，建筑面积约122万㎡，1.37容积率，绿地率46%。项目集旅游观光、娱乐运动、生态休闲于一体，拥享三大生态资源、四大缤纷配套，产品涵盖精品住宅、商业物业及旅游综合体等多种业态。

恒大御海天下鸟瞰图

项目规划推出的产品类型有：瞰海公寓、半岛别墅、花园洋房、亲水公寓，产品选择丰富，为购房者提供更多样的购房选择；项目一期，将海洋元素融入到迪拜风情的建筑与园林中，给客户带来不同以往的居住感受。

恒大御海天下一期规划图

【综合测评】

小区内部环境

结构：一期规划13栋18层高层；78栋双拼别墅。

户型：瞰海高层建面约51-154㎡（带装修），格局方正实用；半岛别墅建面约42㎡（带装修），一层可享两层。

环境：绿化率46%，社区园林曲径通幽，围绕中心景观种植有造型百余种千余株植被，环境优美宜居。

产权年限：70年。

物业费：高层2.8元/平/月；公寓3元/平/月；别墅4元/平/月；商铺4元/平/月。

交房标准: 精装交房。

小区周边生活配套

学校：马袅贝贝佳幼儿园、临高县实验小学、临高中学

医院：临高人民医院

购物：万家福超市、马袅宜佳超市、国美电器

生活：马袅农贸市场

餐饮：马袅湾海鲜店、港湾餐馆

周边景点：临高角风景区、文澜文化公园、金牌港海鲜公园、居丁瀑布等旅游景区

【实地考察】

社区环境

恒大御海天下拥有16.8万平米欧式园林，3.2万平米湖景，社区园林曲径通幽，围绕中心景观种植有造型百余种千余株植被，项目依循人、建筑与自然和谐共生的理念，结合地形地貌打造的运河水系，形成特色的风情水城。

恒大御海天下社区实景

恒大御海天下社区实景

恒大御海天下社区实景

内部配套设施

社区配套非常丰富，拥享湾中央区小岛（规划有海岛欢乐世界）、红树林生态湿地、滨海防风森林等三大生态资源，项目内规划有儿童奇幻王国、精英幼儿园、风情商业街、滨海娱乐会所四大缤纷配套，是集旅游观光、娱乐运动、生态休闲于一体的度假大盘。

①红树林生态湿地

对生态极其苛刻的红树林，在此密集成林，休闲木栈道、乘观光游船探秘湿地内绿荫鸟翔，垂钓、漫步、喂食白鹭……共享妙趣无限。

恒大御海天下红树林生态湿地航拍图

②滨海防风森林

稀有原生态的热带丛林资源，设有真人 cs 拓展、森林露营基地、青少年培训营地、探秘猎奇等特色项目，为业主们营造一处拓展运动、聚友健体理想之地。

恒大御海天下滨海防风森林实景

③儿童奇幻王国

建筑面积约2833 ㎡，设有职业体验馆、淘气城堡、电玩城等大型娱乐设备，与孩子模拟不同职业角色，畅游淘气世界。更有电子娱乐新奇刺激，洋溢纯真，满足亲子时光。

④风情商业街

建筑面积约1.07万㎡风情商业街，汇集当地特色生猛海鲜、南北风俗菜肴，欧亚美食餐厅，更有特色酒吧、滨水清吧、精品酒店、时尚购物商城。让你足不出户，便能体验饕餮盛宴、缤纷商业。

恒大御海天下风情商业街效果图

⑤滨海娱乐会所

建筑面积约4616㎡滨海娱乐会所，温泉养生、健身娱乐、特色餐厅、形体康养等多功能服务专享。兑现高端人士的生活追求，成就精英名流专属生活领地。

恒大御海天下滨海娱乐会所效果图

⑥精英幼儿园

建筑面积约1890㎡，全心呵护孩子的天性，与国际接轨的教育氛围，开放式的教育理念，从小激发孩子对自然万物的好奇。

恒大御海天下精英幼儿园效果图

【项目价格】

恒大御海天下一期A地块在售，瞰海高层售建面约59-90平米，均价12000元/平，带装修；双拼别墅建面约43平米，价格为120万/套，带装修；主体火热施工中，分批交房，A03#、A04#预计2019年年底交房。

另外项目推出5套小户型房源，建面为58.99-60.01平米，一口价约72-87万/套，活动截止时间为2019年2月10日。

售楼电话（免费）：17899828107 客服：

恒大御海天下社区实景

【在售户型】

恒大御海天下首推瞰海高层和半岛别墅户型，其中瞰海洋房建筑面积51-154㎡，格局方正，带有入户花园和景观阳台。半岛别墅建筑面积约42-45㎡，带前庭后院和私家亲水花园。

①瞰海高层

全屋品牌装修，方正格局，户户均带入户花园及阔景阳台，近水亲海双重享受。

恒大御海天下高层建面约60平一房户型图

恒大御海天下高层建面约59平一房户型图

恒大御海天下高层建面约79平两房户型图

恒大御海天下高层建面约90平两房户型图

样板间欣赏：

恒大御海天下建面约59平一房样板间：客厅

恒大御海天下建面约59平一房样板间：客厅

恒大御海天下建面约59平一房样板间：卧室

恒大御海天下建面约59平一房样板间：厨房

②半岛别墅

稀缺雅致双拼别墅，买一层享两层，东南亚风格豪华装修，带前庭后院私家亲水花园。

恒大御海天下双拼别墅建面约42-45平户型图（一层）

恒大御海天下双拼别墅建面约42-45平户型图（负一层）

样板间欣赏：

恒大御海天下双拼别墅建面约42-45平样板间：客厅

恒大御海天下双拼别墅建面约42-45平样板间：卧室

恒大御海天下双拼别墅建面约42-45平样板间：格局

恒大御海天下双拼别墅建面约42-45平样板间：餐厅

恒大御海天下双拼别墅建面约42-45平样板间：厨房

恒大御海天下双拼别墅建面约42-45平样板间：卫生间

【项目优缺点分析】

优势：

①地处马袅岛风景区，近享百亩红树林滨海公园；

②社区内度假和生活配套齐备，居住无忧；

③项目配有业主巴士，出现方便。

劣势：

①地处原生态自然环境，缺少都市的热闹和繁华；

②项目目前暂无公交车经过。

走进恒大御海天下的世界，感受独特的热带风情与奢华的海滨生活。该项目位于风光旖旎的海南临高马袅湾，由恒大集团匠心打造，占地约1665亩，拥有122万㎡的建筑空间，低密度设计，容积率仅1.37，绿化率高达47%。

这里的别墅设计独具匠心，全明方正户型搭配半岛别墅BCD户型（42-45㎡）及二期别墅D-1户型（107㎡），不仅一层总价约163万元起，还配备负一层空间，同样总价约163万元。所有房源均为精装修交付，70年产权，让您一步到位享受高品质度假生活。

项目自2017年7月29日开盘以来，已临近2019年底交房，由恒大金碧物业提供专业服务，物业费3.8元/平方米/月。此外，持有预售证：[2017]临房预字(13)号、[2017]临房预售字(11)号，保障购房者的权益。

半岛别墅BCD户型的样板间展示了精致的室内设计，每一处细节都体现了生活的品质。周边配套完善的商业街、美丽的园林景观以及壮观的别墅外观，共同构成了一个理想的度假天堂。

恒大御海天下，作为恒大集团在海南的又一力作，以其独特的魅力吸引着购房者的眼光。该项目坐拥临高老城区，地处临高县马袅湾滨海国际旅游区内，是一个集休闲、度假于一体的大型社区。

项目占地约1110065平方米，总建筑面积达到1220000平方米，容积率为1.37，绿化率高达47%，营造出宁静舒适的居住环境。目前在售的95栋建筑中共有13379户，全部为精装修交付，满足您拎包入住的需求。产权年限根据物业类型不同，住宅和别墅为70年，公寓则为40年。

交通便利是该项目的一大亮点，享有三维交通网络，包括双高铁和双机场，出行无忧。此外，项目位于湾区中央小岛上，被环海美景包围，紧邻红树林生态湿地，自然环境优越，充满生机与活力。

恒大御海天下提供了丰富的户型选择，例如62#C户型，建面约为69.66平方米的2房2厅1厨1卫，总价约48万元；二期D09户型，同样为2房2厅1厨1卫，面积稍大，70.28平方米，总价约49万元；以及62#D户型，与62#C户型面积相同，总价也一致，都是48万元起。每个户型都经过精心设计，充分利用空间，兼顾实用与舒适。

项目的平面规划图展示了一个精心规划的社区，而社区园林的设计则体现了人与自然和谐共生的理念。此外，周边还有丰富的生态资源，如疍家文化的传承，以及花园洋房的独特风貌，让人仿佛置身于一个世外桃源。

如果您想亲身体验，可以参观D户型90平方米的样板间，其阳台设计尤为出色，让您在家中就能享受到大海的壮丽景色。无论是投资还是自住，恒大御海天下都是理想的选择。